王某到某公司工作5年了，3年前参加单位分房。去年年底，他按单位内部价格交清了房款。但因单位有规定，职工须服务满十年后，方可拿到房产证，之前房产证均由单位保管。
    今年，王某欲辞职，在向单位递交了辞职书后，他表示可以给单位补偿剩余服务年限的差价，请求单位让他留下房子。但单位不同意，坚持让他交回房子，并同意退给他购房款。
    现在，王某手上只有一张购房款收据（不是正规发票，只有购房款三个字和单位的公章）和一张单位同意认购的合同（合同内有房屋面积、地址之类的信息）。
    
    解疑惑
    1.单位的内部规定对王某有约束力吗？有法律效力吗？
    赵卫东律师答：公司的内部规章制度只要不违反国家法律规定，对员工就有约束力，公司依据制度而作出的一些决定具有法律效力。
    
    2.单位有权强行收回王某的房子吗？
    答：单位是否有权收回房屋，要看房屋的所有权人是谁。依有关规定，房屋的所有权人，是以房地产行政管理部门登记的人为标准。本案中，若房屋产权证登记的是王某，则法律上认定王某是房屋所有权人，单位无权收回房屋；若产权证登记的是单位，而王某已不是单位员工，则单位有权收回该房。
    
    3.现在的房子应属于谁的名下？
    答：由于你现居住的房屋属单位分配住房，带有福利性质，单位的福利只有本单位的员工才能享有。若王某在签订购房合同时，约定十年后才拥有房屋产权，则目前的房屋产权人是单位。这是合同法规定的附条件生效的合同，生效的条件是服务满十年。
    
    4.若房屋所有权人是王某，但房产证在单位手里，单位有权变更房屋产权吗？
    答：办理产权登记过户手续，需双方到国土房管局办理或一方出具授权，故单位单方无法变更过户手续。据《法制晚报》